政策解读之二

　　我市在危旧房改造计划中,对参与改善居民居住条件的单位,有严格的要求、也有优惠政策。昨日,相关专家进行了详解。

　　问：危旧房改造项目可享受哪些优惠政策?

　　答：⑴城市建设配套费减免和土地出让金返还。在城市建设配套费减免方面：危旧房“主体”部分,由原来的“拆一免一点五”调整为“拆一免二点五”,即拆1平方米、免2.5平方米新建部分的城市建设配套费;“捎带”部分实行“拆一免二”。除此之外,土地出让金方面也有很大优惠。

　　⑵结合民用建筑修建防空地下室易地建设费和规划许可证执照费,均由原来的减半征收调整为全额减免。

　　以上规费均按照“谁拆迁、谁受益”的原则,采取“即征即返”方式,返还给投资改造的单位和机构。

　　问：危旧房改造中,安置房享受哪些优惠政策?

　　答：危旧房改造中建设的安置房,规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行,免缴相关各种行政事业性收费。同时,安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应,除土地出让金“即征即返”之外,户型面积设计标准、上市交易管理等,不受经济适用住房条件的限制,享受完全产权。